ラコント永福

  • 東京都杉並区永福二丁目

  • 京王井の頭線 / 永福町駅 徒歩6分

  • 2004年築 / 6階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

32.3
割高

推定相場価格より11.9%割高

販価
8,990万円
146.3万円/㎡
相場
8,037万円
130.8万円/㎡
6,426
7,500
8,575
9,649
AI査定結果
推定相場価格
8,037万円
130.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,500万円〜8,575万円
122.1万円/㎡〜139.5万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ラコント永福
8,990万円（146.3万円/㎡）/ 5階 / 61.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は115.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/128,990万円146.3万円5階 61.45㎡ 3LDK北西
2025/12/077,830万円118.5万円5階 66.08㎡ 2LDK南
2025/12/037,830万円118.5万円5階 66.08㎡ 2LDK+S北
2025/09/067,980万円129.9万円5階 61.45㎡ 3LDK南西
2025/07/196,980万円112.4万円1階 62.08㎡ 3LDK南
2024/10/156,850万円110.3万円1階 62.08㎡ 3LDK南
2024/10/136,750万円108.7万円1階 62.08㎡ 3LDK南
2024/02/156,680万円107.6万円1階 62.08㎡ 3LDK南
2023/11/265,980万円97.3万円5階 61.45㎡ 3LDK西
2023/11/136,400万円104.1万円5階 61.45㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は126.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
ラコント永福
杉並区永福二丁目
永福町駅6分 8,990万円146.3万円61.45㎡3LDK5階 / 6階建 北西2004年22戸RC
2023/09/18COMFLEX善福寺公園
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 6,399万円112.7万円56.77㎡2SLDK5階 / 9階建 南西2003年21戸RC
2024/02/12コンフレックス善福寺
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 6,380万円116.5万円54.77㎡2LDK9階 / 9階建 -2003年21戸RC
2025/10/03グランシティ西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅15分 8,990万円122.1万円73.6㎡3LDK2階 / 7階建 南西2004年32戸RC
2025/03/05藤和シティホームズ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 9,280万円154.2万円60.17㎡2LDK12階 / 5階建 南東2001年18戸RC
2024/02/17セントラルステージ西荻窪シルフィー
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅8分 6,580万円119.6万円55㎡1LDK7階 / 8階建 東2005年37戸RC
2025/11/28リーベスト松庵
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅10分 10,500万円158.2万円66.36㎡2LDK3階 / 5階建 北1999年25戸RC
2025/01/11パークハウス西荻窪ラフィナート
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 7,380万円117.1万円63.02㎡2LDK2階 / 3階建 南2006年21戸RC
2024/01/13レクセル荻窪
杉並区桃井三丁目
荻窪駅17分 7,780万円110.4万円70.45㎡2LDK4階 / 7階建 北東2006年67戸RC
2025/07/15ベルファーム
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 6,780万円125.8万円53.9㎡1LDK2階 / 12階建 東2000年35戸SRC
2024/01/31グラン・ベスタージュ松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅14分 8,580万円114.6万円74.86㎡3LDK3階 / 3階建 南2000年39戸RC
2024/04/16レジェンド西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 8,280万円125.3万円66.08㎡2LDK6階 / 12階建 -2002年26戸SRC
2025/07/25パークハウス久我山ヒルサイドプレイス
杉並区久我山四丁目
三鷹台駅2分 6,680万円116.9万円57.14㎡1LDK4階 / 4階建 南西2009年18戸RC
2025/10/29D’クラディア西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅2分 9,990万円154.5万円64.65㎡2LDK3階 / 8階建 北西2003年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29%上昇、杉並区では10.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.3万円）は杉並区の平均と比較して22.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
161.7万円/㎡
前年比+29.0%
杉並区
119.3万円/㎡
前年比+10.8%

マンション概要

マンション名ラコント永福
所在地東京都杉並区永福二丁目
交通京王井の頭線永福町駅徒歩6分
築年月2004年
階数6階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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